• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4563LS
Montluçon, environnement exclusif, pour cette immeuble en pierre situé dans le quartier prisé du Dienat au pied du centre-ville.
Immeuble comprenant: En rez-de-jardin : 2 garages, cave.
Au 1er étage : Appartement de 79 m² comprenant entrée, cuisine aménagée avec son arrière cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec penderie, salle d'eau, toilettes séparées. Loué 550€ + 30€ de charges
Au 2ème étage: Appartement de 79 m² comprenant entrée, cuisine aménagée, avec son arrière cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec penderie, salle d'eau, toilettes séparées. Loué 530€ + 30€ de charges
Au dernier étage: Appartement de 64m2 comprenant entrée, salon, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, chambre, salle de bains, toilettes. Loué 430€ + 30€ de charges
Jardin arboré de 1515 m²
Rapport locatif annuel : 18 360 €.
Rare !

Visite virtuelle en 360° sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** 217 800 € honoraires inclus | 217 300 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Exposition
    Nord
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    14.5 km
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    420 Km
  • Distance Train
    1.9 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    6 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Type Ecole
    M/P/C/L
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    217800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    530 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Prestations / charges
    1er étage : 550€ + 30 charges
    2ème : 530€ + 30€ charges
    3ème : 430 € + 30€ de charges
  • Taxe Foncière
    3853 EUR
  • Détail taxe foncière
    3324 TF et 529 € OM charge locataire

Surfaces

  • Surface
    222 m2
  • Surface terrain
    1515 m2
  • Surface balcon logeable / loggia
    6.98 m2
  • Surface Cave
    10.75 m2
  • Surface Garage
    68 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    traitement de charpente réalisé

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    3
  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Appart 3ème chauffage électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    eau chaude individuelle
    eau froide sous compteur
    électricité individuelle
    chauffage individuel

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    2 garages ( appartement 1er et 2ème)
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Travaux à prévoir
    Menuiserie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A vendre, à Montluçon, Immeuble comprenant 3 appartements, garages, jardin. , Montlucon

217 800 € **
10 pièce(s) 222 Réf :  4563LS
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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