A vendre

$Maison Montlucon 1\/13$

$Maison Montlucon 2\/13$

$Maison Montlucon 3\/13$

$Maison Montlucon 4\/13$

$Maison Montlucon 5\/13$

$Maison Montlucon 6\/13$

$Maison Montlucon 7\/13$

$Maison Montlucon 8\/13$

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$Maison Montlucon 10\/13$

$Maison Montlucon 11\/13$

$Maison Montlucon 12\/13$

$Maison Montlucon 13\/13$

Description

Réf : 4957MM

Jolie maison de ville de 1830 en pierre de 71m² avec véranda, cour et cave dans quartier calme de Montluçon.
Toujours très bien entretenue, elle saura vous séduire par son potentiel d'aménagements.
Sa toiture a été refaite il y a 15 ans avec pose d'écran sous toiture.
Les volets sont solaires + électriques et en plus du chauffage gaz, une pompe à chaleur a été installée
Sa grande cave et ses placards dans les combles vous permettront d'avoir un espace de stockage agréable.

Visite virtuelle 360° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €61 000 honoraires inclus | €60 500 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.83% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
MONTLUCON
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.75 km
Distance Train
1.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
4 min
Type Ecole
MPCL
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
61000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
908 EUR

Surfaces

Surface
71 m2
Surface séjour
18.73 m2
Surface terrain
132 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Sous-Sol
41.27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1830
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Toiture refaite il y a 15 ans + par pluie (écran sous toiture)
Volets solaires + élec

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Non
Clair
Non
Informations complémentaires
sous-sol isolé laine de verre

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Maison Montlucon , Montlucon

€61 000 **

3 pièce(s) 71 m² Réf : 4957MM

Salvert - Cabinet conseil - Creuse

3 rue du Cheval Blanc
23230 Gouzon

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