• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4677mm
Dans un lieu dit calme et sans passage, découvrez cette jolie maison de 56m² agrémentée de son ancien four à pain, de son jardin, et de places de parking.

Au RDC, vous découvrirez une grande cuisine - salle à manger de plus de 14m² et son salon attenant de 15m².
A l'étage, un dégagement dessert une grande chambre et une salle d'eau.
Un grand grenier pourra être également aménagé afin de créer des pièces supplémentaires.

Ce bien est également agrémenté d'un joli bois de plus de 2000m² à quelques mètres de la maison qui saura vous fournir tout le bois nécessaire pour passer d'agréables soirées au coin du feu.

A savoir!!! Le jardin se situant derrière la maison d'une surface de 200m² environ appartenant au voisin, pourra s'acquérir en même temps que la maison, donnant ainsi une très belle possibilité d'ouverture sur le salon.

Visite virtuelle 360° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €40 500 honoraires inclus | €40 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    23600
  • Ville
    SAINT PIERRE LE BOST
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    7.2 km
  • Distance Train
    36 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    12 min
  • Accès Gare
    36 min
  • Type Ecole
    MPC
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    40500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    150 EUR

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface séjour
    15.4 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12.61 m2
  • Surface terrain
    2603 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1840
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    moyen
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Informations complémentaires
    porte d'entrée en alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non
  • Informations complémentaires
    Conduit de cheminée condamné

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    510 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Maison Saint Pierre Le Bost proche BOUSSAC , Saint pierre le bost

€40 500 ** dont 1.25% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 56 Réf :  4677mm
Salvert - Cabinet conseil - Creuse
3 rue du Cheval Blanc
23230 Gouzon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Salvert - Cabinet conseil - Creuse | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 3 rue du Cheval Blanc - 23230 Gouzon | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 191204456 |
Carte T : CPI 03022018000036722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 montluçon | Caisse de garantie financière : gan. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante