Pour réaliser correctement l’estimation d'un appartement, il est indispensable de rassembler plusieurs documents clés. Ces pièces justificatives permettent à l’agent immobilier d'obtenir une vision complète du bien immobilier et d'en déterminer la valeur sur le marché. Nous vous éclairerons !
Titres de propriété
Le titre de propriété est le document fondamental qui prouve que vous êtes le propriétaire légal de l'appartement ou de la maison. Ce document peut comporter l'acte de vente ou tout autre certificat officiel attestant de votre droit de propriété. Sa présentation est capitale, car elle établit la légitimité de la transaction.
Plans et relevés cadastraux
Les plans et relevés cadastraux fournissent des informations détaillées sur la superficie, la forme et les limites de la propriété. Ces documents révèlent des servitudes ou des restrictions pouvant affecter l'utilisation du bien. Pour les obtenir, il suffit généralement de se rendre au service du cadastre local.
Factures et preuves de rénovations
Si des travaux ont été réalisés dans la maison ou l’appartement, il est nécessaire de fournir des factures et des preuves de ces rénovations. Des reçus d'entrepreneurs, des permis de construire ou même des photos avant/après peuvent être requis. Ces documents aident à l’évaluation de la qualité des améliorations apportées et leur impact potentiel sur l’estimation immobilière à Saint-Hilaire-de-Riez.
Relevés d’évaluations précédentes
Si le bien immobilier a déjà été évalué auparavant, il est utile de fournir les rapports d'estimation antérieurs. Ces informations permettent aux évaluateurs d'analyser les fluctuations de la valeur immobilière au fil du temps et d'ajuster leur estimation en conséquence.
Diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers, pour ne citer que le diagnostic de performance énergétique (DPE), sont également requis. Ces rapports fournissent des informations sur l'efficacité énergétique du bien, ce qui peut influencer sa valeur sur le marché actuel. D'autres diagnostics, comme ceux relatifs à l'amiante ou au plomb, peuvent être nécessaires selon la réglementation en vigueur dans votre région.