Lorsque vous envisagez de vendre un bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez, plusieurs étapes sont à respecter pour mener à bien la transaction. Parmi elles, la réalisation des diagnostics immobiliers est incontournable. Ces diagnostics, qui permettent de protéger à la fois le vendeur et l’acheteur, doivent être effectués avant la signature de la promesse de vente ou de l'acte authentique. Voici un tour d’horizon des principaux diagnostics obligatoires.
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
Lors d'une vente immobilière à Saint-Hilaire-de-Riez, comme dans toute la France, Le DPE est l'un des diagnostics les plus connus. Il permet d’évaluer la consommation énergétique du logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Depuis 2021, ce diagnostic est opposable, ce qui signifie que les informations fournies engagent la responsabilité du vendeur.
Le diagnostic amiante
Obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997, ce diagnostic vise à détecter la présence d’amiante, un matériau interdit en raison de sa dangerosité pour la santé. En cas de présence avérée, des travaux peuvent être exigés avant la vente.
Le diagnostic plomb (CREP)
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant janvier 1949. Il vise notamment à identifier les revêtements contenant du plomb, substance toxique particulièrement dangereuse pour les enfants. Si des traces sont détectées, des mesures doivent être prises pour limiter les risques.
Le diagnostic termites
Saint-Hilaire-de-Riez se situe dans une zone où la présence de termites peut représenter un risque pour les structures des bâtiments. Le diagnostic termites, obligatoire dans les zones concernées, permet de déceler la présence de ces insectes xylophages. Si des termites sont présents, des traitements devront être effectués pour éviter tout dommage.