Estimer son appartement en ligne est devenu de plus en plus simple. Désormais, il est possible d’obtenir un premier avis de valeur de son bien immobilier en utilisant des simulateurs en ligne. Mais qu’on se le dise, cela ne suffit pas ! L’estimation immobilière est une étape capitale pour la rapidité, voire la réussite de la transaction immobilière. Pour réussir la vente de votre appartement, c’est une opération à ne pas prendre à la légère.
Les risques d’une mauvaise estimation immobilière
Si vous effectuez une mauvaise estimation immobilière, vous risquez de perdre non seulement du temps, mais également de l’argent. Un bien surestimé ne trouve pas preneur et peut rester trop longtemps sur le marché. Cela peut sembler suspect. Par conséquent, aucun acquéreur ne sera intéressé par votre appartement. Dans le cas contraire, il serait dommage de le vendre sous sa réelle valeur marchande. Une bonne estimation doit être réalisée par un professionnel qui connaît l’évaluation immobilière sur le bout des doigts et la réalité du marché immobilier local. Pour cela, nous vous recommandons de contacter un agent immobilier.
L’intervention d’un professionnel
Seul un agent immobilier peut donner le prix le plus juste, celui qui correspond à l’évolution et le dynamisme du marché, ainsi qu’à la situation de l’offre et de la demande. De plus, il a l’œil pour cerner les atouts et les défauts de votre appartement. Dans son estimation, il prend en compte le charme et l’originalité du lieu, les caractéristiques du bien immobilier, le potentiel du quartier, la proximité avec les commodités (commerces, écoles, centres médicaux, etc.).
Notez bien que l’agent immobilier a accès aux bases de données des transactions réalisées et en cours dans le secteur.