Tout le monde s’accorde à dire qu’être un primo-accédant signifie devenir propriétaire d’un logement pour la première fois. Cependant, le terme est en pratique plus précis que cela et respecte des règles particulières. Voici les questions courantes relatives à ce sujet : quelles conditions s’appliquent pour être un primo-accédant ? Quels sont les avantages ? Nous répondons à ces questions dans cette rubrique.
Les conditions pour être primo-accédant
Vous souhaitez savoir quelles sont les conditions pour avoir un statut de primo-accédant ? Pour en bénéficier, vous devez respecter les critères suivants :
- Votre projet doit être l’achat d’une résidence principale. Vous l’aurez compris ! Les investissements locatifs et l’achat d’une résidence secondaire sont exclus.
- Vous ne devez pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux dernières années.
Des avantages à bénéficier
À présent, vous savez que vous bénéficiez du statut de primo-accédant. Mais vous vous posez la question à quoi vous aurez droit ? Dans un premier temps, gardez à l’esprit que vous pouvez profiter de conditions bancaires et dispositifs fiscaux avantageux. D’ailleurs, l’État a mis en place des aides financières destinées aux primo-accédant pour faciliter la réalisation de leur projet d’achat immobilier en Vendée, dans l'Allier, en Creuse ou ailleurs. Il s’agit du prêt à taux zéro ou PTZ, le prêt d’accession sociale ou PAS, le prêt conventionné, le prêt « action logement », le plan épargne logement ou PEL, etc. Il faut noter que ces prêts aidés ont leurs propres conditions d’éligibilité respectives.
Il est primordial de bien préparer le projet
L’achat d’une propriété est important, étant donné qu’il va vous engager financièrement sur le long terme. C’est pourquoi, il est essentiel d’anticiper le projet en vous posant les bonnes questions. Voici quelques éléments à tenir compte avant de lancer le processus d’achat de maison ou d’appartement :
- Quel est votre objectif à long terme ?
- Avez-vous le pouvoir d’achat nécessaire pour mener à terme le projet ?
- Comptez-vous acheter seul ou avec l’aide d’une agence ?