• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4350MR
Montluçon, au coeur de la cité médiéval, robuste immeuble du XVIII ème siècle.
Il comprend :
Au rez-de-jardin : 2 garages, atelier, courette.
Au 1er étage : 3 appartements T2 (un loué).
Au 2ème étage : 3 appartements duplex T3
Rapport Locatif Potentiel : 24 555 € / an

A saisir !!

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
** 151 000 € honoraires inclus | 150 500 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7130€ et 9720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    420 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Crèche
    6 min
  • Accès Gare
    8 min
  • Type Ecole
    MPCL
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    151000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3903 EUR
  • Détail taxe foncière
    3366 € + 537 € TOM

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    286.88 m2
  • Surface terrain
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    A changer (devis 59 000 €)
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    9
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    377 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9720 EUR

A Vendre Immeuble 6 appartements. Rapport : 24 555 , Montlucon

151 000 € **
17 pièce(s) 287 Réf :  4350MR
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 9 place Jean Jaures - 03100 MONTLUCON | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
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