• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3778MR
Dans une rue à sens unique, proche de toutes commodités, immeuble en partie loué composé :
En rez-de-jardin : 4 garages, 2 caves et cour.
A l'étage : 2 appartements identiques de 46.4 m² comprenant : entrée couloir, cuisine, pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres.
Sont déjà loués : Un appartement avec garage et cave et indépendamment les 3 autres garages.
Idéal pour investisseurs.
Rapport locatif potentiel : 12 480 € annuel.

Visite virtuelle en 360° sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** 120 400 € honoraires inclus | 119 900 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.42% TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    420 Km
  • Distance Train
    1.4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Type Ecole
    MPCL
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    120400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    600 EUR
  • Prestations / charges
    appartement + 1 garage : 480 €
    1 garage : 30 €
  • Taxe Foncière
    1925 EUR

Surfaces

  • Surface
    217.86 m2
  • Surface terrain
    166 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation des combles avec laine soufflé (7 ans)
    Isolation du plafond des caves avec panneau de 12 cm de laine (13 ans)

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    2
  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Electricité à reprendre
    Appart vide à rafraichir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A vendre, Immeuble comprenant 2 appartements, 4 garages, cour. , Montlucon

120 400 € **
6 pièce(s) 218 Réf :  3778MR
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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