• A vendre
  • Programme neuf

Description

Réf : 4040YS
Située au coeur de la Vendée, à 20 minutes des plus grandes plages, découvrez "LA RÉSIDENCE DE L'IMPÉRATRICE", votre nouvelle adresse intergénérationnelle à La Roche-sur-Yon ! Il y en a pour tous les goûts !

Laissez-vous séduire par l'architecture moderne et qualitative de ses appartements neufs du studio au 4 pièces qui bénéficient de plusieurs orientations donnant sur des jardins, balcons ou terrasses afin de pouvoir faire profiter pleinement du magnifique extérieur de la résidence : le coeur d'îlot !

Cette proposition concerne le lot n°2106 Bat 2, conforme à la réglementation RT2012 et aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Cet appartement de 49,90m² au premier étage avec ascenseur est idéal pour répondre à toutes les attentes d'une famille : belle pièce de vie orientée Sud, une chambre , une salle d'eau avec wc.
Une place de parking en sous-sol.
Le bonus ? Un balcon privatif !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Livraison 2025

salvert - Cabinet conseil -
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    LA ROCHE SUR YON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    194000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.9 m2
  • Surface loi Carrez
    49.9 m2
  • Surface séjour
    28.1 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Balcon type garde-corps
    5.1 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Toiture végétalisée sur certains éléments de la structure.
    Les volets roulants du salon-séjour-cuisine sont motorisés.

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Règlementation RT2012

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Description Programme

  • Nom du programme
    La Résidence de l'Impératrice
  • Loi Scellier
    Non

Mandat

  • N° lot
    2106

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Visites

  • Panneau
    Non

Appartement 1er étage - Ascenseur - 49,90m² - 1 chambre - Lot n°2106 , La roche sur yon

194 000 € **
2 pièce(s) 50 Réf :  4040YS
SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000044 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 31 Quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Carte G : CPI 0302 201 8 000 036 722 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante