A vendre
Programme neuf

Maison Neuve - 64,87m² - 2ch - Livraison T2 2024 1/4

Maison Neuve - 64,87m² - 2ch - Livraison T2 2024 2/4

Maison Neuve - 64,87m² - 2ch - Livraison T2 2024 3/4

Maison Neuve - 64,87m² - 2ch - Livraison T2 2024 4/4

Description

Réf : 3965MR

L'AIGUILLON SUR VIE - Maison neuve de plain pied

A 10 min des plages de Saint Gilles Croix de Vie et de Brétignolles

Votre cabinet vous propose ce Programme neuf, achat en VEFA et frais de notaires réduits !

Maison de 64,87 m² : Elle comprend une pièce de vie sur carrelage ouvrant sur la cuisine, 2 chambres sur parquet dont 1 avec placards, SDE avec placards et WC séparé. Terrasse exposée SUD. Garage fermé de 21,13m2.
Elle est située dans un environnement calme et à proximité du centre et des services. Livraison 2ème trimestre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

SALVERT CABINET CONSEIL
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"

** 245 000 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85220
Ville
L AIGUILLON SUR VIE
Exposition
Nord-Sud
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
10 Km
Distance Train
15 km
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
64.87 m2
Surface terrain
178 m2
Surface terrasse
15.5 m2
Surface Garage
20.99 m2

Extérieur

Année construction
2024
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Informations complémentaires
Pas de cuisine équipée
Ouverture alu
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Placards aménagés
Carrelage pièces de jours et pièces d'eau
Parquets dans les chambres.
2 couches de peinture intérieure
Terrain clos et engazonné

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Terrain

Réglt particulier lotissement
Oui

Mandat

N° lot
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Maison Neuve - 64,87m² - 2ch - Livraison T2 2024 , L aiguillon sur vie

245 000 € ** dont 4.26% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 65 m² Réf : 3965MR

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44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

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