A vendre
Programme neuf

Maison Neuve - 64,86m² - 2ch - Livraison T2 2024 1/4

Maison Neuve - 64,86m² - 2ch - Livraison T2 2024 2/4

Maison Neuve - 64,86m² - 2ch - Livraison T2 2024 3/4

Maison Neuve - 64,86m² - 2ch - Livraison T2 2024 4/4

Description

Réf : 3964MR

L'AIGUILLON SUR VIE - Maison neuve de plain pied

A 10 min des plages de Saint Gilles Croix de Vie et de Brétignolles

Votre cabinet vous propose ce Programme neuf, achat en VEFA et frais de notaires réduits !

Maison de 64,87 m² : Elle comprend une pièce de vie sur carrelage ouvrant sur la cuisine, 2 chambres sur parquet dont 1 avec placards, SDE avec placards et WC séparé. Terrasse exposée SUD. Garage fermé de 21,13m2. Chauffage au sol.
Elle est située dans un environnement calme et à proximité du centre et des services. Livraison 2ème trimestre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

SALVERT CABINET CONSEIL
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"

** 245 000 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85220
Ville
L AIGUILLON SUR VIE
Lotissement
Oui
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
10 Km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
64.86 m2
Surface terrain
178 m2
Surface terrasse
15.5 m2
Surface Garage
20.99 m2

Extérieur

Année construction
2024
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Géothermie
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Neuf
Informations complémentaires
Pas de cuisine équipée
Ouverture alu
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
Placards aménagés
Carrelage pièces de jours et pièces d'eau
Parquets dans les chambres.
2 couches de peinture intérieure
Terrain clos et engazonné

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

N° lot
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Maison Neuve - 64,86m² - 2ch - Livraison T2 2024 , L aiguillon sur vie

245 000 € ** dont 4.26% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 65 m² Réf : 3964MR

SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE

44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

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