• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4901MAV
NERIS-LES-BAINS
Dans le réputé quartier des Billoux, découvrez cette charmante maison de 1951 nichée au coeur d'un parc arboré de 1 644 m².
De plain-pied, elle se compose de :
Une entrée
Un bureau
Un séjour lumineux avec accès à une terrasse
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau

À l'étage :
Un palier
Trois chambres avec rangements
Une salle d'eau
Un dressing

Au sous-sol (82 m²):
Une cave
Une chaufferie
Deux pièces supplémentaires
Un garage avec porte électrique

Ses atouts :
Fenêtres en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Le caractère de la maison et son environnement

Rare !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 199 500 € honoraires inclus | 199 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03310
  • Ville
    NERIS LES BAINS
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    420 Km
  • Distance Train
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    13 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    11 min
  • Accès Gare
    11 min
  • Type Ecole
    MPC
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    0.7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    2619 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface séjour
    26.83 m2
  • Surface terrain
    1644 m2
  • Surface Garage
    35.88 m2
  • Surface Sous-Sol
    82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1951
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Suivie
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Ballon eau chaude électrique à l'étage.

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Suivi électrique au 1er étage.
    2 petites fenêtres à changer

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an

Maison de caractère, 4 chambres et 1 bureau. , Neris les bains

199 500 € **
6 pièce(s) 158 Réf :  4901MAV
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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