• A vendre
  • Proche plage

Description

Réf : 4863YS
EXCLUSIVITÉ SALVERT CABINET CONSEIL

À seulement 200m de la grande plage de sable fin de Saint Jean de Monts, et proche du Golf de Saint Jean de Monts, notre cabinet vous propose cette charmant maison de vacances de 74,37m² (dont 53,98 en carrez).
Située au coeur d'un domaine résidentiel de co-propriété, au calme de l'agitation de la plage, vous profiterez pleinement de ses atouts !

Sur deux niveaux, les deux chambres sont à l'étage.
En rez-de-chaussée, vous pourrez alterner entre la pièce de vie avec coin cuisine et la véranda orientée Sud !
Coté grillade, la cheminée ou le traditionnel barbecue n'attendent que le chef !

Une place de parking privative complète le tableau.

Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

salvert - Cabinet conseil -
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
** €213 500 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85160
  • Ville
    SAINT JEAN DE MONTS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    213500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    20 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    816 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    99
  • Dont lots d'habitation
    99
  • Charges annuelles (ALUR)
    243 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.37 m2
  • Surface loi Carrez
    53.98 m2
  • Surface au sol
    74.37 m2
  • Surface séjour
    23.85 m2
  • Surface terrain
    106 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    PVC double vitrage à l'étage, Bois simple vitrage en RDC. Baie coulissante double vitrage en alu.

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Barbecue dans la véranda

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Une place de parking privative
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Eventuellement un équipement de chauffage pour les périodes hivernales

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Maison de vacances - 2 chambres - 74,37m² - Parking - ST JEAN DE MONTS , Saint jean de monts

€213 500 ** dont 6.75% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 74 Réf :  4863YS
SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SALVERT CABINET CONSEIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SALVERT CABINET CONSEIL ludovic.salvert@courtais-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 243€.
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000044 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 31 Quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 | Carte G : CPI 0302 201 8 000 036 722 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante