A vendre
Exclusif

$Maison, 3 chambres, jardin 1\/16$

$Maison, 3 chambres, jardin 2\/16$

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$Maison, 3 chambres, jardin 15\/16$

$Maison, 3 chambres, jardin 16\/16$

Description

Réf : 4845MR

Située sur les hauteurs de Montluçon, dans un quartier calme de Montluçon, maison de 1957 composée :
Au rez-de-jardin : garage, chambre, salle d'eau avec WC et buanderie. Accès au jardin.
À l'étage : entrée, cuisine avec verrière donnant sur la pièce de vie lumineuse de 22 m², deux chambres, salle de bains et WC indépendant.
Un terrain de 440 m², entièrement plat et clôturé vient compléter le bien.
Ses + : Rénovation effectuée : électricité récente et fenêtres en PVC double vitrage.
Des travaux de finition sont à prévoir pour créer l'intérieur qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €129 500 honoraires inclus | €129 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.39% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
Montlucon
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
420 Km
Distance Train
2.7 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Crèche
4 min
Accès Gare
6 min
Type Ecole
MPCL
Type Gare
Faible activité
Piscine
7.1 Km

Aspects financiers

Prix
129500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
94.12 m2
Surface séjour
22.07 m2
Surface terrain
440 m2
Surface terrasse
31.07 m2
Surface Garage
20.41 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957
Couverture
Zinc
Etat couverture
Arrivé d'humidité par une cheminée, réparée
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé, Garage Simple, Sous-Sol
Balcon ou terrasse
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/01/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2025
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
313 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an

Maison, 3 chambres, jardin , Montlucon

€129 500 **

4 pièce(s) 94 m² Réf : 4845MR

SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON

9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

Maison, 3 chambres, jardin , Montlucon