• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4745MAV
Au coeur du centre ville, à proximité du Boulevard de Courtais.
Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux de 93,15 m², avec de belles hauteurs sous plafond, saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé.

Au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement offre un espace de vie confortable avec un salon/salle à manger spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain avec douche et WC, un débarras complètent ce bien.

Chauffage au gaz individuel, charges mensuelles très faibles (18 € par mois), ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et économies. À cela s'ajoute une cave de 20 m² et un garage privatif, un véritable atout en centre-ville.

L'appartement est à proximité de tous les commerces et commodités.

Taxe foncière : 1 520 €

Rare !

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €99 500 honoraires inclus | €99 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.51% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Secteur
    centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    430 Km
  • Distance Train
    1.5 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    99500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    18 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1528 EUR
  • Coût Energie
    648 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93.15 m2
  • Surface loi Carrez
    93.15 m2
  • Surface séjour
    25.12 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1933
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    devant le Garage
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Personnalisation

Mandat

  • N° lot garage
    11
  • N° lot cave
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

A vendre Appartement 3 chambres - Garage , Montlucon

€99 500 **
4 pièce(s) 93 Réf :  4745MAV
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SALVERT CABINET CONSEIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SALVERT CABINET CONSEIL ludovic.salvert@courtais-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Compromis
  • Exclusivité
Appartement 3 pi\u00e8ces, ascenseur, parking Appartement 3 pi\u00e8ces, ascenseur, parking 2
Appartement 3 pièces, ascenseur, parking , Montlucon
37 500 € dont 1.35% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 74.29 Réf :  4509MR
  • Exclusif
Appartement 2 chambres, lou\u00e9s Appartement 2 chambres, lou\u00e9s 2
Appartement 2 chambres, loués , Montlucon
46 500 € dont 1.09% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 58.6 Réf :  4531MR
  • Offre Achat
  • Exclusivité
Appartement 2 chambres Appartement 2 chambres 2
Appartement 2 chambres , Montluçon
49 500 € dont 1.02% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 72.53 Réf :  4823MAV
  • Exclusif
Appartement 2 chambres Appartement 2 chambres 2
Appartement 2 chambres , Montlucon
36 500 € dont 1.39% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 58.8 Réf :  4532MR
  • Exclusif
A vendre appartement  2 chambres. A vendre appartement  2 chambres. 2
A vendre appartement 2 chambres. , Montlucon
45 500 € dont 1.11% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60.61 Réf :  4379
  • Exclusif
A vendre appartement  T3 A vendre appartement  T3 2
A vendre appartement T3 , Montluçon
41 000 € dont 1.23% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 53.79 Réf :  4632MAV
Mentions légales
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 9 place Jean Jaures - 03100 MONTLUCON | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI03022018000036722 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 17 Cr Jean Jaurès 03000 MOULIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante