• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4725MAV
Exceptionnel !

Située au fond d'une impasse, cette maison surplombe Montluçon et offre une vue imprenable.
C'est un projet à finaliser : les propriétaires ont réalisé un travail de démolition remarquable. Désormais, il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire pour cette maison.

Nous avons préparé une projection de plans qui vous aidera à imaginer les nombreuses possibilités d'aménagement.
Les fenêtres en PVC sont équipées de volets roulants électriques, les tableaux sont neufs, tout comme les ballons d'eau chaude. Le rez-de-jardin est partiellement rénové et isolé.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Un véritable coup de coeur vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 119 500 € honoraires inclus | 119 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.42% TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Secteur
    Guineberts
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    119500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2570 EUR

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface séjour
    75.53 m2
  • Surface terrain
    924 m2
  • Balcon type garde-corps
    2 m2
  • Surface Cave
    5.76 m2
  • Surface Garage
    23 m2
  • Surface Sous-Sol
    63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1938
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    2 ballons d'eau chaude NEUFS
    Tableau électrique NEUF

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Surface habitable à crèer

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A Vendre, Maison 4 chambres , Montlucon

119 500 € **
6 pièce(s) 176 Réf :  4725MAV
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 9 place Jean Jaures - 03100 MONTLUCON | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI03022018000036722 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 17 Cr Jean Jaurès 03000 MOULIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante