• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4714mm
Joli potentiel pour cette maison à quelques kilomètres de la ville thermale d'Evaux les Bains.
Agrémentée de sa cave voutée, de son puit et de son jardin, elle saura vous séduire par ses capacités d'aménagements.
Au RDC, vous trouverez une pièce de vie avec une autre pièce en contigu pouvant être aménagée en pièce d'eau, une cuisine, un wc, et un accès au jardin.
A l'étage un palier dessert trois belles pièces.
Au 2e étage un magnifique grenier aménageable de 44m² au sol.
La maison raccordée à l'assainissement collectif et un accès indépendant au jardin est existant.
Idéal primo accédant et Investissement locatif.

A voir absolument!!
Visite virtuelle 360° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €39 500 honoraires inclus | €39 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.28% TTC à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    23110
  • Ville
    FONTANIERES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    7.4 km
  • Distance Train
    33 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    36 min
  • Type Ecole
    MPC
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    8.8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    39500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface aménageable
    30.13m² loi carrez / 44m² au sol m2 environ
  • Surface séjour
    14.61 m2
  • Surface terrain
    225 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    32.24 m2
  • Surface Véranda
    2.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    raccordement en cours
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Mur en pierre
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Maison Fontanieres , Fontanieres

€39 500 ** dont 1.28% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 82 Réf :  4714mm
SALVERT CABINET CONSEIL CREUSE
9 place Jean Jaurès
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL CREUSE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 9 place Jean Jaurès - 03100 MONTLUCON | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 191204456 |
Carte T : CPI 03022018000036722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 montluçon | Caisse de garantie financière : gan. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante