• Vendu
  • Compromis

Description

Réf : 4362YS
EXCLUSIVITÉ

Située à la frontière de St Hilaire de Riez et St Gilles Croix de Vie, dans un quartier résidentiel recherché à moins d'1km des plages, des ports, et des commerces, notre cabinet vous propose en exclusivité cette maison récente aux nombreux atouts !

C'est un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation (91,16m²) et un appartement indépendant (29m²).
La maison est bien pensée et offre des espaces de vie agréable.
La pièce de vie traversante garantie une luminosité constante et son orientation optimisée offre des calories gratuites !
La cuisine est de type américaine, aménagée & équipée. Cette dernière est épaulée par une buanderie bien pratique.
Les trois chambres avec penderies seront très appréciées pour les familles.
L'appartement indépendant est tres fonctionnel et avec sa pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, sa salle d'eau, son wc indépendant et sa chambre, vous pourrez facilement recevoir vos amis, ou un premier logement pour votre grand ado ! (Idéal aussi pour de la location saisonnière)

Pour profiter pleinement de votre environnement, les extérieurs sont paysagés & aménagés, et la piscine 10x4 chauffée et sécurisée par un abri coulissant trouve idéalement sa place.
Une terrasse bioclimatique complete ce tableau idyllique. La cuisiné d'été de type « restaurant de plage » et le garage sont des atouts supplémentaires.

Construite en 2020, cette maison bénéficie de la RT2012 et des garanties légales du constructeur jusqu'en 2030. La qualité des matériaux et des prestations sont au top : chauffage au sol avec pompe à chaleur, domotique, ?

Vous souhaitez en savoir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet _.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

salvert - Cabinet conseil -
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
** €599 900.00 honoraires inclus | €572 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison Contemporaine et son Appartement indépendant - St Hilaire de Riez , Saint hilaire de riez

Vendu
7 pièce(s) 114 Réf :  4362YS
SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000044 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 31 Quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Carte G : CPI 0302 201 8 000 036 722 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante