EXCLUSIVITÉ

Située à la frontière de St Hilaire de Riez et St Gilles Croix de Vie, dans un quartier résidentiel recherché à moins d'1km des plages, des ports, et des commerces, notre cabinet vous propose en exclusivité cette maison récente aux nombreux atouts !

C'est un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation (91,16m²) et un appartement indépendant (29m²).
La maison est bien pensée et offre des espaces de vie agréable.
La pièce de vie traversante garantie une luminosité constante et son orientation optimisée offre des calories gratuites !
La cuisine est de type américaine, aménagée & équipée. Cette dernière est épaulée par une buanderie bien pratique.
Les trois chambres avec penderies seront très appréciées pour les familles.
L'appartement indépendant est tres fonctionnel et avec sa pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, sa salle d'eau, son wc indépendant et sa chambre, vous pourrez facilement recevoir vos amis, ou un premier logement pour votre grand ado ! (Idéal aussi pour de la location saisonnière)

Pour profiter pleinement de votre environnement, les extérieurs sont paysagés & aménagés, et la piscine 10x4 chauffée et sécurisée par un abri coulissant trouve idéalement sa place.
Une terrasse bioclimatique complete ce tableau idyllique. La cuisiné d'été de type « restaurant de plage » et le garage sont des atouts supplémentaires.

Construite en 2020, cette maison bénéficie de la RT2012 et des garanties légales du constructeur jusqu'en 2030. La qualité des matériaux et des prestations sont au top : chauffage au sol avec pompe à chaleur, domotique, ?

Vous souhaitez en savoir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet _.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

salvert - Cabinet conseil -
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"

** 629 500 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur