• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4281MR
Lavault-Ste-Anne, dans quartier recherché.
Agréable maison comprenant de plain-pied : Entrée avec placards, chaufferie, pièce de 40m² avec point d'eau, volumineux garage avec accès sur le jardin de 605m².
A l'étage : palier desservant lumineux séjour de 28 m avec balcon, cuisine meublée, salle de bains, WC indépendant, chambre, dégagement, 2 chambres, dressing.
Ses plus : Construction de qualité, environnement, travaux réalisés (porte de garage motorisée, chaudière au gaz de 2019, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles 2023 !!)
A découvrir rapidement !

Visite Virtuelle 360° disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 153 860 € honoraires inclus | 153 360 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2121€ et 2869€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03310
  • Ville
    LAVAULT SAINTE ANNE
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    420 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    9 min
  • Type Ecole
    MPCL
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    9.7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    153860 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1183 EUR

Surfaces

  • Surface
    135.29 m2
  • Surface séjour
    28.52 m2
  • Surface terrain
    605 m2
  • Surface Garage
    40.16 m2
  • Surface Sous-Sol
    39.99 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    chaudière 4 ans de Dietrich
    + ballon élec si besoin
    électricité revu il y a 6 ans
    contrat d'entretien Treillard pour 1 ans

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé, Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2121 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2869 EUR

A vendre, Maison, 3 chambres, Jardin , Lavault sainte anne

153 860 € **
5 pièce(s) 135 Réf :  4281MR
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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Carte T : CPI03022018000036722 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 17 Cr Jean Jaurès 03000 MOULIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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