• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4180MAV
Dans un quartier à la réputation calme, à proximité de l'école de Gendarmerie et proche des commerces, jolie Maison des années 1930, avec sa façade caractérisée.
Elle comprend de plain-pied : Entrée, cuisine, bureau avec accès jardin, salon, salle d'eau et toilettes séparées. (Possibilité de redistribuer les volumes, il n'y a pas de murs porteurs).
A l'étage : Palier, 2 chambres, dont une avec dressing, salle d'eau avec toilettes.
Caves et chaufferie.
A l'extérieur, jardin de 400 m² avec volumineux garage.
A voir !!!

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 72 000 € honoraires inclus | 65 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    Montlucon
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    6.1 km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    420 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Type Ecole
    M/P/C/L
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    6.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    72000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1138 EUR

Surfaces

  • Surface
    88.43 m2
  • Surface séjour
    14.56 m2
  • Surface terrain
    400 m2
  • Surface Cave
    46 m2
  • Surface Garage
    21.07 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    possibilité de redistribuer les volumes afin de réaliser une cuisine ouverte sur séjour-SAM

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Menuiseries / Isolation / électricité / PPS / redistribution des volumes.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    523 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    116 Kg CO2/m2/an

A vendre maison type 4 , Montlucon

72 000 € ** dont 10.77% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 88 Réf :  4180MAV
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
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Carte T : CPI03022018000036722 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 17 Cr Jean Jaurès 03000 MOULIN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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