A vendre
Exclusif

Description

Réf : 4145MAV

Montluçon, dans le quartier commerçant des Marais,
Agréable maison comprenant de plain-pied :
Entrée, dégagement, chaufferie, toilettes, cave. Garage (27 m² ) avec porte automatisée.
A l' étage Dégagement avec vestiaire, cuisine ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), lumineux séjour, 2 chambres, salle de bains, toilettes séparées.
Jardin clos et arboré de 325 m².
Ses + : Chaudière gaz (2014) menuiserie PVC, électricité récente, ravalement 4 faces, porte de garage électrique.

Tous commerces au pied de la maison ( supermarché E.Leclerc, Pharmacie, Banque, Tabac-presse, Boulangerie...)
Maison saine !

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 88 500 € honoraires inclus | 88 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.57% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
Montlucon
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
88500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1600 EUR
Coût Energie
2164 EUR/an

Surfaces

Surface
109.5 m2
Surface séjour
19.81 m2
Surface terrain
325 m2
Surface Cave
8.82 m2
Surface Garage
27.67 m2
Surface Sous-Sol
74.67 m2

Extérieur

Année construction
1947
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Ravalement refait en 2021 / WC du RDC à raccorder

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.54 m
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
Chaudière 2014
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Informations complémentaires
Électricité 2010

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Travaux à prévoir
Rafraîchissement

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an

A vendre, Maison 2 chambres. , Montlucon

88 500 € **

4 pièce(s) 110 m² Réf : 4145MAV

SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON

9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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