• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4113MM
Coup de coeur pour cette maison de 186m² élevée sur sous sol sur un terrain de plus de 1900m².

Au sous-sol: un grand garage avec coin atelier de 55m² dessert une cave ainsi qu'un bureau de 16m² et une cuisine d'été de 12.50m².

Le rdc quant à lui est composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 34m² avec insert bois donnant accès à une grande terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Le couloir vous conduira à la salle de bain, au wc et aux 3 chambres.

Les combles ont été aménagées en grande salle de jeux et est chauffée grâce à un système de récupération de chaleur de la cheminée.

Ce bien construit avec des matériaux de qualité saura vous séduire par toutes les prestations qui le compose.
A savoir:
Dalle béton entre chaque étage.
Huisseries bois double vitrage avec volets roulants Alu électriques.
Carport pour camping car
Isolation complète par le toit et les murs.
Extérieur extrêmement bien agencé et entretenu, en grande partie dallé et entièrement clôturé par une haie.
Nombreux arbres fruitiers.
Portail électrique.
Caméra de surveillance / alarme.
2 chalets de jardin sur dalle.
Dalle pour piscine.


A voir absolument!!!
Visite virtuelle sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr




** 182 400 € honoraires inclus | 181 900 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.27% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    18370
  • Ville
    PREVERANGES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    18.4 km
  • Distance Mer
    389 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    35 km
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    42 min
  • Type Ecole
    MPC
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    20 Km

Aspects financiers

  • Prix
    182400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface au sol
    107.6 m2
  • Surface séjour
    34.22 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22.85 m2
  • Surface terrain
    1961 m2
  • Surface terrasse
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    14.71 m2
  • Surface Garage
    55.09 m2
  • Surface Sous-Sol
    105.14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • Aménagement
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Pavillon commune de Préveranges 35mn de Montluçon , Preveranges

182 400 € **
6 pièce(s) 186 Réf :  4113MM
SALVERT CABINET CONSEIL CREUSE
9 place Jean Jaurès
03100 MONTLUCON

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