• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Prestation de qualite

Description

Réf : 4095CF
A découvrir :
Maison neuve de 86m² habitables située sur le secteur du Terre Fort, à Saint Hilaire de Riez.
Cette maison se distribue ainsi: Entrée avec placard, spacieuse pièce de vie exposée sud-est avec ses baies vitrées donnant accès au jardin, cuisine ouverte, garage de 25 m2. Suite parentale au RDC, WC indépendant. A l'étage vous trouverez 2 chambres avec placards sur parquet, 1 salle d'eau et un W.C.
Frais de notaire réduits ! Neuf, belles prestations. Pompe à chaleur.
Visite virtuelle 360° sur demande.

SALVERT CABINET CONSEIL
44 Quai de la République
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
** 447 500 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 338€ et 458€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85270
  • Ville
    SAINT HILAIRE DE RIEZ
  • Secteur
    Terre Fort
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.4 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1.9 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    6 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Type Ecole
    primaire, secondaire
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    2.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    447500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85.72 m2
  • Surface séjour
    38.65 m2
  • Surface terrain
    199 m2
  • Surface Garage
    25.07 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Descriptif Parking
    portail elec
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    338 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    458 EUR

Maison Saint Hilaire De Riez , Saint hilaire de riez

447 500 € ** dont 5.29% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 86 Réf :  4095CF
SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000044 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 31 Quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Carte G : CPI 0302 201 8 000 036 722 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante