• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4080MD
Dans l'hyper centre-ville de Montluçon, véritable coup de coeur pour cette maison.
De plain-pied : cuisine ouverte sur la salle à manger - salon (57 m²) avec accès au terrain, bureau, toilettes.
Au premier étage: 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, toilettes, penderie.
Au deuxième étage: une agréable surprise vous attend !
Jardin clos et arboré de 371 m². Cave (86 m²)
Toiture neuve (valeur 35 000 €) - Menuiseries PVC - Chaudière Gaz - Taxe Foncière : 2315 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    Montlucon
  • Secteur
    Centre ville courtais
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    3.4 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    420 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    2 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Type Ecole
    MPCL
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    7.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2315 EUR

Surfaces

  • Surface
    170.88 m2
  • Surface séjour
    44.44 m2
  • Surface terrain
    371 m2
  • Surface Cave
    86 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    volet bois sur l'arrière persiennes devant

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Grenier coup de coeur

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Personnalisation.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

A vendre maison 4 chambres et un bureau. , Montlucon

199 000 € **
7 pièce(s) 171 m² Réf :  4080MD
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON
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