EXCLUSIVITÉ

Ancienne menuiserie de 450 m² en cours de réhabilitation à 5 min des plages de Moutiers en Retz et à 10 min de Pornic, composée d'un loft de 145 m² habitables avec finitions à envisager et un gîte de 80m² avec de nombreux travaux à prévoir.

Le loft se compose d'une pièce de vie d'environ 100m² avec cuisine aménagée et équipée atypique et cheminée signée par un designer, WC séparé, et suite parentale avec baignoire balnéo et douche italienne.

Le gîte offrira après travaux un séjour, deux chambres, une salle d'eau, et WC séparé.

En complément, un hangar de 220 m² environ composé de 7 boxes pour chevaux et espace rangement.

Le tout sur 4,72 hectares de prairies avec trou d'eau d'un seul tenant.

Il est précisé que les prestations suivantes: 3 pompes à chaleur air/air réversibles neuves, VMC double flux neuve, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (2x9kw pour une revente annuelle d'environ 4500€ ), sont en partie installées et restant à finaliser.

Un énorme potentiel pour un projet d'éco-tourisme, de gîtes, d'écurie de propriétaires... De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour ce bien atypique et rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

** 421 100 € honoraires inclus | 404 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur