• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4063MM
Coup de coeur pour cette jolie maison de 109m² en pierres apparentes avec environ 400m² de dépendances sur un terrain de 1300m².
Ce bien situé dans un village calme et sans vis à vis, saura vous séduire par son potentiel.
Il se compose d'un rdc avec une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à bois neuf (jamais servi) et d'une entrée avec placard.
Le 1er étage quant à lui se compose d'un couloir qui dessert un bureau, 2 grandes chambres avec placards, 1 wc et 1 salle de bain.
Au 2e étage, un grenier peut être aménager.

Le gros oeuvre est en excellent état avec murs en pierre et couverture refaite récemment.
Un rafraîchissement sera néanmoins nécessaire dans certaines pièces de la maison.

Les dépendances se constituent d'une grande grange, d'une cave et d'une étable.
Un espace dans la grange a été aménagé en duplex d'environ 50m² afin de recevoir des invités.


A voir absolument !!!
visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    23700
  • Ville
    LES MARS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    7.7 km
  • Distance Mer
    421 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    29 min
  • Type Ecole
    mpc
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    25 Km

Aspects financiers

  • Prix
    104500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    25.98 m2
  • Surface Dépendance(s)
    400 m2
  • Surface terrain
    1300 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolée en partie sur les murs intérieurs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    refaire salle de bain,
    sol couloir
    rafraîchissement
    finir isolation

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Aspect
    Plat
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    368 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    660 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison secteur Auzances de 109m² avec dépendances 1300m² de terrain , Les mars

104 500 € **
4 pièce(s) 109 Réf :  4063MM
SALVERT CABINET CONSEIL CREUSE
9 place Jean Jaurès
03100 MONTLUCON

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