Maison Lupersat proche Auzances , Lupersat

40 500 € ** dont 1.25% TTC d'honoraires

2

pièce(s) •

79

m² •

Réf : 3988MM

A vendre
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Description

Réf : 3988MM

Très joli potentiel pour cette maison de 79m² qui nécessitera une rénovation globale afin d'en faire un véritable havre de paix.
Son emplacement à l'orée des bois et à l'extrémité d'un lieu dit saura vous charmer.
Au rdc, l'entrée donne accès directement à la cuisine, suivie d'une grande chambre.
Un agrandissement à été réalisé afin de créer une salle d'eau et un accès à l'étage pouvant être facilement aménagé.
Ce bien est agrémenté de nombreuses dépendances dont un atelier, d'un jardin potager et d'un bois.

A voir !!

Visite virtuelle 360° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 40 500 € honoraires inclus | 40 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
23190
Ville
LUPERSAT
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
12 km
Distance Mer
421 Km
Distance Train
22 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
21 min
Type Ecole
MPC
Type Gare
Faible activité
Piscine
20 Km

Aspects financiers

Prix
40500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
119 EUR

Surfaces

Surface
79 m2
Surface loi Carrez
79 m2
Surface séjour
18.29 m2
Surface Dépendance(s)
44.94 m2
Surface terrain
5986 m2
Loi Carrez
Oui
Surface Cave
16.43 m2
Surface Garage
19.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre de taille
Style
Maison de pays
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambres possibles
1
Chambre RDC
1
Cuisine
Coin Repas
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Aspect
Paysagé
Gaz
Non
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
554 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Maison Lupersat proche Auzances , Lupersat

40 500 € ** dont 1.25% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 79 m² Réf : 3988MM

Salvert - Cabinet conseil - Creuse

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Durée de remboursements

Mentions légales

Affichage des informations légales : Salvert - Cabinet conseil - Creuse | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 3 rue du Cheval Blanc - 23230 Gouzon | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 191204456 |
Carte T : CPI 03022018000036722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 montluçon | Caisse de garantie financière : gan. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante