• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 3850YS
EXCLUSIVITÉ

À seulement 1km du centre ville de St Hilaire de Riez, 2km des plages, au coeur d'un quartier recherché, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied (100,58m²), intégralement rénovée par des artisans locaux (factures à l'appui).
Bien agencée, vous serez séduits par le salon-séjour chaleureux avec son bow-windows, sa cuisine récente aménagée & équipée, ses deux chambres et sa buanderie.
Vous n'aurez qu'à déposer vos valises !!

Vous profiterez de dépendances toujours utiles : garage indépendant, abri de jardin, ...

Le terrain de 681m² est clos, sécurisé, sans vis à vis et joliment paysagé par l'entreprise ROKAÏ.
Pour profiter pleinement de votre terrasse, la pergola sera votre alliée.
Un camping-car trouvera facilement sa place sur le parking privatif aménagé.

Notre conseil : à visiter d'urgence !!
Visite à 360° sur notre site internet.

salvert - Cabinet conseil -
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
** 468 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1553€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85270
  • Ville
    SAINT HILAIRE DE RIEZ
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    468500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    540 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.58 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7 m2
  • Surface terrain
    681 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Garage
    23.17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Refaite en 2015
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Menuiseries changées en 2018.
    Ravalement de façade réalisé en 2021.
    Arrosage automatique dans la jardin (sur la façade principale de la maison).

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière à condensation de 2021
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    La maison a été intégralement rénovée, isolée (combles, extérieur), par des artisans (factures à l'appui).
    Les radiateurs des pièces de vie sont en fonte.

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Accès goudronnés
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2013
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1553 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    Les extérieurs ont été réalisé par ROKAÏ.

Maison de plain-pied entièrement rénovée - 2 Ch - St Hilaire de Riez , Saint hilaire de riez

468 500 € ** dont 4.11% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 101 Réf :  3850YS
SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE
44, Quai de la République
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000044 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 31 Quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Carte G : CPI 0302 201 8 000 036 722 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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