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  5. Référence 4658MR
  • A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4658MR
Nichée aux portes de la forêt domaniale, venez découvrir cette maison contemporaine de 2018 alliant confort, modernité et charme.
Vaste pièce de vie de près de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée ouvrant sur une belle terrasse bois, à l'abri des regards.
Une spacieuse suite parentale ouvrant elle aussi sur le jardin, 2 chambres, SDE, buanderie et placards. Garage.
Un studio indépendant parfaitement aménagé avec goût vous permettra de recevoir vos amis dans un espace intimiste.
Située au calme de son impasse, vous trouverez la quiétude et la sérénité. Vous pourrez poser vos valises, séduits par ses prestations de qualité.
Coup de coeur !
à 5 min de St Jean de Monts, 10 min de St Hilaire de Riez, 2,5 km de la plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

salvert - Cabinet conseil -
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
** 762 050 € honoraires inclus | 735 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85160
  • Ville
    SAINT JEAN DE MONTS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Ecole
    1.5 min
  • Type Ecole
    primaire
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    3.7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    762050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    3.4 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ASL 5 maisons: 40 eu par an, assu
  • Taxe Foncière
    1486 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1211 m2
  • Surface terrasse
    60 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Informations complémentaires
    VMC double flux, ballon thermodynamique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    VMC double flux
    radiateurs chambres neufs wifi
    Murs en ossature bois avec remplissage tout venant d'épaisseur 14,5 cm avec
    isolation intérieure et répartie donnant sur I'extérieur
    Dalle béton donnant sur un terre-plein avec isolation sous chape flottante (8 cm)
    Plafond en plaque de platre donnant sur l'extérieur (terrasse) avec isolation intérieure
    Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage
    avec lame d'air 20 mm et volets roulants aluminium

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    porte garage électrique
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Maison contemporaine - 160m² - Saint Jean De Monts , Saint jean de monts

762 050 € ** dont 3.68% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 160 m² Réf :  4658MR
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