• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4693MAV
Située au fond d'une impasse, cette agréable fermette offre un cadre de vie paisible.
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une chambre, de deux bureaux (avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une chambre de 14 m²), d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. L'espace de vie donne accès à une véranda et une cuisine d'été, représentant ensemble une surface de 50 m², ainsi que deux débarras.

À l'étage, vous découvrirez un palier avec dressing, deux chambres et une suite parentale.

Le terrain de 1520 m² offre une terrasse, une cave et un garage de 28 m².

Ce bien est un véritable coup de coeur !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €157 100 honoraires inclus | €156 600 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.32% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03310
  • Ville
    Durdat Larequille
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    157100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1025 EUR

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    32.39 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25.03 m2
  • Surface terrain
    1520 m2
  • Surface Garage
    27.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    A suivre
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    + de 10 ans
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

A vendre, Fermette , Durdat larequille

€157 100 **
6 pièce(s) 152 Réf :  4693MAV
SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON
9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 9 place Jean Jaures - 03100 MONTLUCON | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
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