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Description

Réf : 4536MAV

A proximité du boulevard de Courtais, au pied des commerces.
Bel Immeuble de caractère de 1934, comprenant seulement 4 appartements.
En rez-de-chaussée surélevé, surprenant appartement comprenant :
Entrée, séjour-salle à manger (31,29 m²), cuisine aménagée avec accès à une terrasse privative de 12 m², dégagement avec placards, 2 chambres, toilettes, salle d'eau avec toilettes.
Ses + : Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC double vitrage, électricité récente.
RARE !!!

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

** 66 500 € honoraires inclus | 66 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.76% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
Montlucon
Rez de chaussée
Oui
Rez de jardin
Oui
Distance Mer
420 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
2 min
Accès Gare
2 min
Type Ecole
MPCL
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
66500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
53.16 EUR / mois
Taxe Foncière
1354 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100.57 m2
Surface terrasse
12.25 m2
Surface Cave
15.33 m2
Surface Véranda
1.94 m2

Extérieur

Année construction
1934
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière d'env 15 ans
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Clair
Oui
Informations complémentaires
Douche rénovée en 2018

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Balcon ou terrasse
Oui
Travaux à prévoir
PPS / raffraichissement

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an

A vendre appartement 2 chambres, terrasse. , Montlucon

66 500 € **

3 pièce(s) 101 m² Réf : 4536MAV

SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON

9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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