Description

Réf : 4531MR

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, appartement de 56.83m², comprenant :
Entrée, cuisine, salle à manger, toilettes, 2 chambres dont une avec salle d'eau. Cave.
Ses + : appartement loué depuis 20 ans, fenêtres PVC double vitrage, électricité récente, peu de charges.

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €46 500 honoraires inclus | €46 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.09% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
MONTLUCON
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
420 Km
Distance Train
1.7 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
5 min
Type Ecole
MPCL
Type Gare
Faible activité
Piscine
6.2 Km

Aspects financiers

Prix
46500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
436 EUR
Charges forfaitaires
34 EUR
Charges copropriété
48.3 EUR / mois
Prestations / charges
Charges copro : Fonds travaux loi Alur, Entretien du jardin, eau froide
Charges loyer : + TOM
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
41.48 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.6 m2
Surface séjour
15.34 m2
Surface Cave
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1933
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière de 2017, DE DIETRICH
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Collective avec millième
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
274 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR