A vendre
Exclusif

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Description

Réf : 4379

Sur les hauteurs de Montluçon, aux pieds de l'IUT Montluçon Université, dans une résidence entretenue, au 1er étage, agréable appartement de 60.61m² comprenant :
Entrée, lumineux séjour, cuisine aménagée, dégagement, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, nombreux placards.
Parking et cave.
Ses + : fenêtres PVC - chauffage individuel - charges faibles - environnement

Taxe foncière : 997€
A voir !!!!

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €45 500 honoraires inclus | €45 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.11% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
MONTLUCON
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Autoroute
16.2 km
Distance Commerces
1.3 km
Distance Mer
420 Km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
6 min
Accès Crèche
6 min
Accès Gare
7 min
Type Ecole
MPCL
Type Gare
Faible activité
Piscine
8.3 Km

Aspects financiers

Prix
45500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
52 EUR / mois
Prestations / charges
Hors eau froide.
Taxe Foncière
997 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
172
Dont lots d'habitation
79
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60.61 m2
Surface loi Carrez
60.61 m2
Surface séjour
19.09 m2

Extérieur

Année construction
1964
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
5
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR