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  • Coup de coeur

Description

Réf : 4221
Dans un quartier calme de Montluçon, à proximité de tous commerces vous pourrez découvrir cet appartement lumineux de 48m² situé au 1er étage d'une résidence calme.
Il se compose d'une grande cuisine de 6.50m², 2 chambres de 9.5m² et 10.5m², pièce de vie de 13m² avec balcon, salle d'eau refaite à neuf et wc.
Possibilité d'agrandir la pièce de vie en ouvrant sur l'une des chambres.
Ce bien s'accompagne, d'une place de parking, un garage de 12m² d'une cave, un local vélo et une buanderie commune.

De nombreux travaux ont été votés à la dernière assemblée générale et seront financés par le propriétaire actuel.

A voir absolument!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

** 28 500 € honoraires inclus | 28 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.79% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03100
  • Ville
    MONTLUCON
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    1.1 km
  • Distance Train
    3.6 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    MPCL
  • Type Gare
    Faible activité
  • Piscine
    4.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    28500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    182€/ mois
  • Taxe Foncière
    903 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    2184 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface séjour
    12.55 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Cave
    6.42 m2
  • Surface Garage
    11.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2019
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an

Appartement dans une résidence calme à Montluçon quartier des marais , Montlucon

28 500 € ** dont 1.79% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 48 Réf :  4221
SALVERT CABINET CONSEIL CREUSE
9 place Jean Jaurès
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 2184€.
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL CREUSE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 9 place Jean Jaurès - 03100 MONTLUCON | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 191204456 |
Carte T : CPI 03022018000036722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 montluçon | Caisse de garantie financière : gan. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante