A vendre
Compromis

$Appartement 3 pi\u00e8ces, ascenseur, parking 1\/16$

$Appartement 3 pi\u00e8ces, ascenseur, parking 2\/16$

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$Appartement 3 pi\u00e8ces, ascenseur, parking 16\/16$

Description

Réf : 4509MR

Appartement au pied des transports en commun, à proximité de tous les commerces et au coeur du centre-ville de Montluçon.
Dans résidence sécurisée, agréable appartement au 1er étage comprenant :
Entrée, cuisine indépendante avec accès balcon, pièce de vie, 2 chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau et WC indépendant.
Les plus : faibles charges de copropriété (82€ mensuel), place de parking privative, possibilité profession libérale.

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €37 500 honoraires inclus | €37 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.35% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1298€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
MONTLUCON
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Autoroute
13.7 km
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
420 Km
Distance Train
1.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
3 min
Accès Gare
5 min
Type Ecole
MPCL
Type Gare
Faible activité
Piscine
6.3 Km

Aspects financiers

Prix
37500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
82.15 EUR / mois
Prestations / charges
ascenseur, entretien communs
Taxe Foncière
1358 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
40
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
AG 01/03/24 : demande de devis pour ravalement des façades pour future AG

Surfaces

Surface
74.29 m2
Surface séjour
22.04 m2
Balcon type garde-corps
3.02 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1987
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
Radiateurs d'origines
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Informations complémentaires
Ballon électrique de 2006
VMC auto réglable de 1987

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/04/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1298 EUR