• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4482YS
Opportunité rare !
Notre cabinet vous présente une toute nouvelle résidence neuve sur la pittoresque côte de Jade, en plein coeur de la charmante et historique ville de PORNIC !
La Résidence VILLA MARIA se situe à moins d'un kilomètre du centre-ville de Pornic, à proximité immédiate du casino.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville offre à pied : plages, restaurants, boutiques, écoles, commerces et toutes les commodités sont à portée de main.
Le matin, vous pourrez flâner dans l'un des marchés locaux. À midi, délectez-vous d'un plateau de fruits de mer dans l'un des restaurants du port. L'après-midi, profitez de la plage de la Source ou de la Noëveillard. En soirée, promenez-vous au coucher du soleil, le tout à quelques pas de chez vous !
La résidence VILLA MARIA propose des appartements neufs offrant des prestations de qualité supérieure, avec des configurations allant du 2 au 4 pièces, dotés de balcon, terrasse ou jardin.
Éligible investissement PINEL.
Livraison prévue 4ème trimestre 2026.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salvert - Cabinet conseil -
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    312
  • Dont lots d'habitation
    121
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.79 m2
  • Surface séjour
    30.71 m2
  • Surface terrain
    25.2 m2
  • Surface terrasse
    7.2 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    25.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Normes RE2020 et RSE

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot
    2007
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement neuf - 2ch - Jardin - PORNIC , Pornic

€370 000 **
3 pièce(s) 70 Réf :  4482YS
SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 312 lots.Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000044 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 31 Quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 | Carte G : CPI 0302 201 8 000 036 722 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante