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Description

Réf : 4210MAV

Montluçon, dans le quartier commerçant des Marais, dans résidence de 4 étages, appartement de 39.43 m² comprenant :
Entrée, lumineux séjour avec sa cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, toilettes séparées.
Menuiseries PVC / électricité récente ... Habitable de suite.
Tous commerces au pied de l'immeuble ( supermarché E.Leclerc, Pharmacie, Banque, Tabac-presse, Boulangerie...)
A saisir.

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 25 500 € honoraires inclus | 25 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.00% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
MONTLUCON
Secteur
Les Marais
Exposition
Sud
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Distance Autoroute
4.3 km
Distance Commerces
0.55 km
Distance Mer
420 Km
Distance Train
2.9 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Crèche
2 min
Accès Gare
7 min
Type Ecole
MPCL
Type Gare
Faible activité
Piscine
4.3 Km

Aspects financiers

Prix
25500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
99.98 EUR / mois
Taxe Foncière
730 EUR

Surfaces

Surface
39.43 m2
Surface séjour
17.25 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
5
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Commentaires internet
Dans l'immeuble
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
406 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an

A vendre, appartement avec vue dominante , Montlucon

25 500 € ** dont 2.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 39 m² Réf : 4210MAV

SALVERT CABINET CONSEIL MONTLUCON

9 place Jean Jaures
03100 MONTLUCON

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