• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3608YS
EXCLUSIVITÉ
Spécial investisseur !

Appartement de 46,76m² à vendre avec bail commercial en place dans la résidence sénior DOMITYS (construite en 2013), dans le quartier des Vergers d'Eole (commerces, Gendarmerie, Lycée...)
Au quatrième et dernier étage avec ascenseur, Excellent état , il est composé d'une entrée, un salon-séjour idéalement orienté avec coin cuisine aménagée & équipée, d'une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle.
De la terrasse, vous profiterez de l'orientation Sud et de la vue sur l'océan.
Proche de la plage. Place de parking privative.
Loyers encaissés annuels : 7 800€.
En plus des services inclus dans le loyer de votre loctaire (résident) , ces derniers peuvent bénéficier d'une large palette de services à la carte ou sous forme de forfait (blanchisserie, ménage, aide au transport, conciergerie...) afin de faciliter le quotidien, selon leurs besoins. Tous ces services sont assurés par l'équipe de la résidence, experte et formée à l'Ecole Domitys.

Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec notre cabinet.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

SALVERT CABINET CONSEIL
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 279.54€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85800
  • Ville
    SAINT GILLES CROIX DE VIE
  • Situation
    Au pied des commerces et du lycée
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Océan
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    172900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    34.5 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    444 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    237
  • Dont lots d'habitation
    119
  • Charges annuelles (ALUR)
    414 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.76 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Balcon type garde-corps
    6.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    230
  • N° lot
    153

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2013
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    279.54 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    45 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement avec une chambre - St Gilles Croix de Vie - 46,76m² , Saint gilles croix de vie

172 900 € **
2 pièce(s) 47 Réf :  3608YS
SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SALVERT CABINET CONSEIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SALVERT CABINET CONSEIL ludovic.salvert@courtais-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Appartement T2 - 40,88m² - St Gilles Croix de Vie Appartement T2 - 40,88m² - St Gilles Croix de Vie 2
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif
Studio 25,22 m² - Saint Gilles Croix De Vie - Vue magnifique Studio 25,22 m² - Saint Gilles Croix De Vie - Vue magnifique 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 237 lots.Les charges annuelles sont de 414€.
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000044 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 31 Quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Carte G : CPI 0302 201 8 000 036 722 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante