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  • Investisseur

Description

Réf : 4521YS
Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou souhaitez simplement investir dans un bien immobilier de qualité ?

Notre cabinet vous propose ce bel appartement T1 Bis au coeur de la nouvelle résidence : « L'OCEANIA », située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie !!

Dans un cadre de vie idyllique, entre dunes, plages, forêts et découverte du patrimoine local, toutes les activités s'offrent à vous.
Représentant une grande partie de la côte vendéenne, la côte de Lumière est renommée pour son climat doux et ensoleillé.
La résidence : « L'OCEANIA » se compose de 59 appartements allant du T1BIS au T4.
La résidence est située rà proximité de tous les commerces du quotidien ! L'environnement procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement.

Cet appartement T1 bis (avec coin nuit) est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec un séjour de grand volume. Il profite d'une luminosité exceptionnelle
Équipé d'une cuisine intégrée & équipée, d'une salle de bains complète, et de domotique, le confort est assuré et conforme aux exigences de la RE2020 et du label HQE.

Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

salvert - Cabinet conseil -
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85800
  • Ville
    SAINT GILLES CROIX DE VIE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    188900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    55 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    36.51 m2
  • Surface séjour
    17.95 m2
  • Surface terrain
    28.35 m2
  • Surface terrasse
    6.35 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    HQE - RE2020

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    En sous-sol
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot
    B17
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2024

Appartement T1 bis (coin nuit) - 36,51m² - Parking couvert , Saint gilles croix de vie

€188 900.00 **
1 pièce(s) 37 Réf :  4521YS
SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SALVERT CABINET CONSEIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SALVERT CABINET CONSEIL ludovic.salvert@courtais-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Appartement  2ème étage - 2ch - Ascenseur - 64,11m² - Parking couvert Appartement  2ème étage - 2ch - Ascenseur - 64,11m² - Parking couvert 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000044 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 31 Quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Carte G : CPI 0302 201 8 000 036 722 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante