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  5. Ref. : 3817MR
  • A vendre
  • Visite Virtuelle
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Description

Réf : 3817MR
EXCLUSIVITÉ

Notre cabinet vous propose un appartement studio de 25,22 m² avec vue exceptionnelle sur la Vie et le Port de St Gilles Croix de Vie !

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing, vous serez au plus près des commerces. Ici, le "tout à pied" prend tout son sens !
La pièce de vie, avec coin cuisine, s'ouvre sur une terrasse de 8,20 m² exposée ouest.
Vous disposez également d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour y ranger vos vélos.

Rare sur le secteur, nous vous conseillons vivement de le découvrir sans tarder !
Visite à 360° sur notre site internet + film vidéo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr
** 159 350 € honoraires inclus | 147 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2020.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85800
  • Ville
    SAINT GILLES CROIX DE VIE
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Port
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Gare
    Nombreux trains
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    159350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    96 EUR / mois
  • Prestations / charges
    charges communes, taxe ordure, asc
  • Taxe Foncière
    423 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1066.85 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    25.22 m2
  • Surface séjour
    17.89 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.85 m2
  • Balcon type garde-corps
    8.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    14

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    320 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2020
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Studio 25,22 m² - Saint Gilles Croix De Vie - Vue magnifique , Saint gilles croix de vie

159 350 € ** dont 8.40% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 25 m² Réf :  3817MR
SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SALVERT CABINET CONSEIL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SALVERT CABINET CONSEIL ludovic.salvert@courtais-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1066.85€.
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL ATLANTIQUE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000044 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : Etablissement secondaire | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 31 Quai Louis Blanc 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Carte G : CPI 0302 201 8 000 036 722 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante