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  • Coup de coeur

Description

Réf : 4682MM
Maison en pierre de 134m² habitable dans le bourg d'Auzances située dans une impasse au calme.
Elle est agrémentée d'une ancienne grange servant de garage avec porte électrique ainsi que d'un hangar et dépendance.

Au RDC elle se compose d'un couloir qui dessert le salon, la salle à manger, la buanderie et un sas donnant dans la véranda.
Vous trouverez également une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été et une grande cuisine aménagée donnant elle aussi accès sur la véranda.

Au 1er étage le couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
Une jolie cave voutée et un jardin accompagne ce bien.

A été installé récemment, pompe à chaleur air/air, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et chauffe eau thermodynamique.

Visite virtuelle 360° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €72 000 honoraires inclus | €71 500 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 0.70% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    23700
  • Ville
    AUZANCES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min
  • Type Ecole
    MPC

Aspects financiers

  • Prix
    72000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    787 EUR

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    393 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Maison en pierre avec dépendances , Auzances

€72 000 **
5 pièce(s) 134 Réf :  4682MM
SALVERT CABINET CONSEIL CREUSE
9 place Jean Jaurès
03100 MONTLUCON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SALVERT CABINET CONSEIL CREUSE | Raison sociale : SALVERT CABINET CONSEIL | Adresse siège social : 9 place Jean Jaurès - 03100 MONTLUCON | Siret : 49166414000036 | RCS : Montluçon | Numero TVA Intracommunautaire : FR53491664140 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 191204456 |
Carte T : CPI 03022018000036722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 montluçon | Caisse de garantie financière : gan. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante